Realitní koutek

Moderátor:Quickie
Uživatelský avatar
smoula
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4355
Registrován: 21.06.2012 15:24
Bydliště: Klecany

Realitní koutek

Příspěvek od smoula » 09.09.2015 10:54

Zdravím,

nemáte příp. nevíte někdo o někom kdo pronájímá byt? 1+1 nebo 2+kk od 38m2, ideálně v blízkosti (Vinohrady, Nusle, Michle, Žižkov, Smíchov, Libeň, Kobylisy) za dobrou cenu? Tj. do 10,5 i s popl? Na dlouhodobější pronájem tak 1-2 roky. Ideálně částečně vybavené, ale není podmínkou. A normální kuchyňská linka, NE dvouplotýnkáč a pod.

Samozřejmostí je právně ošetřená smlouva, záloha a pod. :wink:

Díky moc pánové

L.

Uživatelský avatar
djdekl
Test driver
Test driver
Příspěvky: 3913
Registrován: 02.02.2008 03:18
Bydliště: Praha 9
Kontaktovat uživatele:

Realitní koutek

Příspěvek od djdekl » 09.09.2015 14:15

Pridam se, 2kk a vetsi idealne P8+9 - neni podminka - s moznosti relativne bezpecnyho parkovani... pronajem, pripadne i koupe...

Uživatelský avatar
foki
Admin
Admin
Příspěvky: 19273
Registrován: 02.02.2008 03:18
Bydliště: České Budějovice
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní koutek

Příspěvek od foki » 11.09.2015 19:06

smoula píše:nevíte někdo o někom kdo pronájímá byt? 1+1 nebo 2+kk od 38m2, za dobrou cenu? Tj. do 10,5 i s popl? Ideálně částečně vybavené, ale není podmínkou. A normální kuchyňská linka, NE dvouplotýnkáč a pod.
zlate jizni cechy - za podobnou cenu mam komplet vybaveny dum 140m2 s bazenem a zahradou , kuchyn komplet vybavena od hrncu priboru , lednicky a mrazaku , trouby , :mrgreen: kozena sedacka , postele , skrine , koupelna s vírivkou .
Odpovědi lehké - 100,- Kč
Odpovědi, při kterých
se musí myslet - 240,- Kč
Vážné odpovědi - 340,- Kč
Odpovědi na hloupé
a zbytečné otázky - 400,- Kč
specialní sazba :
otázka, na kterou jsem už dříve odpověděl - 500 Kč

Uživatelský avatar
r0mik
.
.
Příspěvky: 9356
Registrován: 02.02.2008 03:18
Bydliště: Ostrava
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní koutek

Příspěvek od r0mik » 11.09.2015 19:08

koupelna s vyrivkou
vířivka Milane :mrgreen:
Focus 2002 RS "WRC Ášín"-track car
Focus 2002 RS #1121-radost
Focus 2002 ST170 "BO!!!"-track car
Focus 2002 ST170
Focus 2003 ST170 kombi s tažným
Transit 2004 2.4tddi odtahovka
Smax 2006 2.5T LPG
Smax 2007 2.5T LPG
Smax 2007 2.5T

Uživatelský avatar
foki
Admin
Admin
Příspěvky: 19273
Registrován: 02.02.2008 03:18
Bydliště: České Budějovice
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní koutek

Příspěvek od foki » 11.09.2015 19:11

:dih: dneska mi doktorka vyskubla moudrak a tohle jsou nasledky :totlsmile:

prejdi to cele jestli jeste nekde neni bota :mrgreen:
Odpovědi lehké - 100,- Kč
Odpovědi, při kterých
se musí myslet - 240,- Kč
Vážné odpovědi - 340,- Kč
Odpovědi na hloupé
a zbytečné otázky - 400,- Kč
specialní sazba :
otázka, na kterou jsem už dříve odpověděl - 500 Kč

Uživatelský avatar
viduka55
Zkušený
Zkušený
Příspěvky: 1985
Registrován: 17.03.2013 13:38
Bydliště: Plzeň

Re: Realitní koutek

Příspěvek od viduka55 » 11.09.2015 20:01

Foki cele je to bota
zlate jizni cechy - za podobnou cenu mam komplet vybaveny dum 140m2 s bazenem a zahradou , kuchyn komplet vybavena od hrncu priboru , lednicky a mrazaku , trouby , :mrgreen: kozena sedacka , postele , skrine , koupelna s vírivkou .
pokud nemas na mysli splatky hypoteky tech 10 500kc, za to v Plzni mas tak 2+1 :D
“If everything seems under control, you're not going fast enough.”

Viduka55 - Ford Focus II Duratec HE 2.0, r.v. 2006, 107 KW, GHIA - Galerie
Obrázek Obrázek

Uživatelský avatar
Nonid
Člen klubu
Člen klubu
Příspěvky: 5279
Registrován: 05.12.2012 21:07
Bydliště: Práááha - Vyšehrad!

Příspěvek od Nonid » 11.09.2015 21:29

Jestli se bavime o 10,5m za celou vec, tak jasne :lol: 10,5k mesicne, to bude v nejaky nedostupny riti sveta :) resp. bejvala spolubydlici ted bydli v nejakym asi 25m2 na zizkovsky vozovne, 1+kk za 8500 mesice :totlsmile:
Ford Focus ST170, 2002, 5dv, Panther Black, 2016-
Bylo:
Peugeot 205 1.4, bažiňák
Ford Focus 1.6 16V, hatchback, aquamarine blue
Ford Focus 1.8 16V, 2003, 5dv, Černá Panther, 2013-2017

Uživatelský avatar
smoula
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4355
Registrován: 21.06.2012 15:24
Bydliště: Klecany

Re: Realitní koutek

Příspěvek od smoula » 15.09.2015 11:24

Nonid: dá se sehnat ;) Ale ty byty jsou okamžitě pryč. Když koukám co nabízejí realitky za 10-11tis vč. popl občas někdy nechápu. Tedka jdu na prohlídku 2+kk za 10tis vč. popl v holešovicích, komplet vybavené a nové. Ale inzerát po pár hodinách už zmizel, asi je velký zájem tak snad to klapne :)

Uživatelský avatar
Nonid
Člen klubu
Člen klubu
Příspěvky: 5279
Registrován: 05.12.2012 21:07
Bydliště: Práááha - Vyšehrad!

Příspěvek od Nonid » 15.09.2015 11:44

No ono je to totiz dost pod moznou cenou, takze to je vzdycky budto kvuli nejakejm okolnostem(hluk, sousedi atd.) nebo kvuli tomu, ze to majitel nechce moc resit a chce to mit hned vyrizeny ;)
Ford Focus ST170, 2002, 5dv, Panther Black, 2016-
Bylo:
Peugeot 205 1.4, bažiňák
Ford Focus 1.6 16V, hatchback, aquamarine blue
Ford Focus 1.8 16V, 2003, 5dv, Černá Panther, 2013-2017

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 01.02.2016 16:36

Jak byste hodnotili postup realitky:

Prodáváme s bývalou náš společný byt, jsme spolumajitelé. Máme smlouvu s realitkou na dobu určitou. Oba jsme tam uvedeni jako zájemci, oba jsme to podepsali. Smlouva na dobu určitou znamená, že před koncem musíte dát realitce písemně vědět, že na ukončení trváte, jinak se prodlužuje o 30 dní. Dal jsem písemně vědět.

Makléřka je překvapená, samozřejmě se jí to nelíbí. Argumentuje, že vypovědět smlouvu musíme oba, tj. i bývalá.

Byt je v nabídce tři měsíce. Za tu dobu tam bylo asi 15 lidí, což je relativně dost, nicméně nikdo to nekoupil. Inzerát má realitka mírně zavádějící - totiž byt je družstevní a nejde, opravdu nejde si na něj vzít úvěr, resp. nejde s ním ručit. Družstvo splácí úvěr za revitalizaci domu a bude ho splácet ještě 10 let. Po tu dobu nelze převést byt do osobního vlastnictví (jedna z podmínek banky, aby vám půjčila na družstevní byt je možnost převést ho do OV cca do 1 roku).

Realitka tuhle poměrně důležitou informaci v inzerátu neuvedla. Náš byt může koupit buď někdo, kdo má celou částku nebo někdo, kdo může ručit za úvěr jinou nemovitostí.

Za celou dobu se mnou makléřka téměř nekomunikovala, ozvala se jen jednou, když něco potřebovala a pak když dostala moje písemné oznámení o ukončení smlouvy. Považovala za dostatečné, že komunikovala s bývalou, která v bytě bydlí (takže s ní komunikovat musela kvůli prohlídkám), přestože jsem jí říkal, že jsme rozvedení a nevycházíme spolu.

Teď nám oznámila, že bychom měli jít s cenou dolů. A taky se z ničehož nic údajně objevil vážný zájemce, který bude skládat rezervační zálohu.

Volal jsem jí a ptal jsem se jí, jak s bytem. Řekla mi mj. že ten zájemce to bere za tyhle peníze, ale taky, že bysme měli zlevnit o 150 000. Zeptal jsem se, proč zlevnit, když zájemce cenu akceptuje. Na to se zasmála.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Klvys
Test driver
Test driver
Příspěvky: 2561
Registrován: 20.01.2011 18:14
Bydliště: Opatovice
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní koutek

Příspěvek od Klvys » 01.02.2016 20:00

Uz kdyz si kupoval ten byt,tak si veděl ze pujde blbě prodat kdyz neni v osobním vlastnictví :) a to další co se rozepisuješ mi připada jak kdyby ta byvalka chtěla stebou nějak...

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 01.02.2016 20:28

Když jsem kupoval byt, nekupoval jsem ho s tím, že ho budu prodávat, ale že v něm budu bydlet. (Že bejvalá je kráva, to vím, ale na to se neptám.)

Postup realitky je ten, že tam nahrnula hafo zájemců, ale nikdo to nekoupil, většina vycouvala pravděpodobně poté, co zjistila, že byt nepůjde převést do OV a nejde si na něj vzít úvěr. Pak jsem ukončil smlouvu, načež a) realitka se cuká, že to musíme s bývalou vypovědět oba, b) najednou se objevil údajně vážný zájemce a c) realitka nám radí slevit z ceny 150 000, ovšem den údajný vážný zájemce by to bral i za ty peníze, za které to nabízíme. Což je fakt zvláštní.

Za celou dobu (tři měsíce) žádná konkrétní nabídka i na nižší cenu, než požadujeme, za celou dobu ani jeden e-mail, ani jeden telefonát s informací, kolik tam bylo lidí nebo jak se to vyvíjí s prodejem.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Uživatelský avatar
illegally
Nováček
Nováček
Příspěvky: 35
Registrován: 02.08.2014 20:55
Bydliště: Dolní Břežany, Lhota
Kontaktovat uživatele:

Realitní koutek

Příspěvek od illegally » 01.02.2016 20:34

Trochu to zní jako má zkušenost s realitkou začínající na Rem.. Když jsem teď ukončil smlouvu, že jsem si našel zájemce, tak se údajně byt prodal. Když tam dnes volám kde mám teda smlouvu o smlouvě budoucí, tak slyším jen nějaké výmluvy o služební cestě a tak.
Ford Mondeo 2.0 TDCi 85kW, 2010 6-kvalt + Ford SMax 2.0 TDCi 103kW, 2014 6-kvalt

Uživatelský avatar
Dawid130
Nováček
Nováček
Příspěvky: 172
Registrován: 17.10.2015 20:58
Bydliště: Chrudim

Re: Realitní koutek

Příspěvek od Dawid130 » 01.02.2016 21:17

Snazi se pouze ziskat nejaky cas. O nic jineho asi nejde. Z kazdeho prodeje maji provizi takze o ukonceni smlouvy moc slyset nechteji. Pokud tvrdi, ze maji zajemce tak na ne tlacit. Ja kdyz kupoval byt tak jsem si taky uzil dny plne nervu, lzi a slibu...
Ford Focus 1,6 TDCi 80kW r.v. 2005
Fiat Tipo 1,4 75 kW r.v. 2017

Uživatelský avatar
pkadecka
Test driver
Test driver
Příspěvky: 4753
Registrován: 18.08.2009 12:39
Bydliště: Kostelec nad Labem

Re: Realitní koutek

Příspěvek od pkadecka » 02.02.2016 09:50

Tak včera večer měl údajně vážný zájemce složit zálohu. Dosud mi nikdo nezavolal, tak se asi tak nestalo. Smlouva vyprší za týden. Nechápu to, pokud bych byl makléř a tlačil by mě čas, tak bych byl asi aktivnější - žádná příprava nějaké smlovy, žádná domluvená schůzka, dokonce ani žádný telefonát z její strany, naopak já jsem se musel pídit po tom, jak to vypadá s prodejem bytu.
Pavel Kadečka
Mazda 6, 2.0i, 2004
Citroën Xsara, 1.4i, 2004
Ford Focus Turnier, 1.6i, 2002

Odpovědět

Zpět na „.. aneb co nelze nikam zařadit“

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 6 hostů